Lors d’un achat d’un bien en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) aussi appelé « achat sur plan » il est parfois difficile de se projeter dans son futur logement. SIGLA NEUF vous oriente !
Acheter en VEFA : définir son secteur
Il est important de visiter le quartier dans lequel se trouvera votre futur logement afin de connaître l’environnement et d’appréhender la qualité de vie qu’il offre. Il est recommandé de visiter le quartier à plusieurs reprises, à différents moments de la journée afin d’avoir une idée du degré de tranquillité qu’offre le quartier. Visiter le secteur permet aussi de s’informer sur les commerces, écoles, activités aux alentours… Enfin, vous pourrez vous rendre en mairie afin de consulter le plan local d’urbanisme fixant les règles d’utilisation des sols de la commune.
Comprendre les plans du logement
Lors d’une vente en VEFA, vous recevrez différents plans pour vous aider à vous projeter plus facilement, notamment :
- Le plan de masse est une représentation graphique aérienne d’un terrain, permettant de visualiser l’ensemble d’un projet. Il permet de visualiser la position de la future résidence par rapport aux limites du terrain. Il indiquera l’orientation, les voies d’accès, les places de stationnement, les cellules commerciales et les espaces verts de la future résidence.
- Le plan du logement précise sa superficie, le nombre de pièces et la surface de chacune de ces pièces.
- Le plan à l’échelle précise la configuration du bien. En règle générale, les architectes utilisent l’échelle 1/100 (donc 1 cm = 1 mètre). Les traits eux vous permettent de distinguer un mur porteur représenté par un trait épais, des cloisons représentées par un trait fin. Les pointillés indiquent toutes les ouvertures. On trouve aussi des quarts de cercle pour renseigner le sens d’ouverture des portes. Les portes et fenêtres sont dessinées par des pointillés. Ces indications précises vous permettront de vous projeter un peu plus sur l’aménagement de votre futur bien.
- Vous retrouverez certainement des abréviations sur les plans, il est important toutefois de tout comprendre afin de se projeter au mieux, signification des signes les plus utilisés: VR: volet roulant, PF: porte fenêtre, F: fenêtre, PL: placard, R: réfrigérateur, LV: lave vaisselle, LL: lave linge, TE: tableau électrique…
VEFA : les nouvelles technologies pour mieux se projeter
Enfin, la réalité virtuelle vous aidera à vous projeter ! Doté de maquettes 3D avec la possibilité de réaliser une visite virtuelle, vous pourrez évoluer dans les différentes pièces meublées et décorées afin de vous projeter au mieux !
Notre sélection de programmes dotés de la maquette 3D
