Immobilier neuf : les actualités 2022!
Comme chaque année, des nouveautés sont à prévoir en matière d’immobilier neuf en 2022 ! Récap’ de l’année 2021, loi Pinel et Prêt à Taux Zéro (PTZ) et bien plus, on fait le point !

Immobilier neuf : les actualités 2022 !

Le marché immobilier en 2021 : le bilan !

Avec un total d’un million de transactions immobilières réalisées en 2021, on constate une forte hausse en matière d’investissement sur le marché immobilier cette année. La crise sanitaire n’y est pas pour rien : elle a eu une effet levier pour toutes les générations. Un sondage de l’Ifop indique que 44% des 25/65 ans souhaitent devenir propriétaires. Cette année encore, la pierre reste l’un des investissements les plus rentables sur le long terme et devient un rêve accessible pour beaucoup et de plus en plus en jeune. Les prêts habitat sont en effet en hausse avec un montant total de 110,7 milliards d’euros au 1er semestre 2021. Ces chiffres records sont notamment dû à l’assouplissement du HCSF (Haut Conseil de la Stabilité Financière) et l’augmentation du taux d’endettement autorisé. Cet avantage financier permet aux ménages les plus modestes d’accéder à la propriété grâce à un taux d’endettement maximum de 35%.

En 2021, on constate également la forte progression de la construction des maisons individuelles : + 15,5% comparé à 2019. Depuis la crise sanitaire et avec l’émergence du télétravail, on remarque une envie certaine des acquéreurs de s’éloigner des grandes villes. Cela va de paire avec des besoins de plus grands espaces et d’intimité d’où la hausse de construction de maisons individuelles. Dans l’immobilier ancien, notamment dans les grandes villes telles que Lille, les maisons à vendre se font de plus en plus rares. Pour pallier ce manque, SIGLA Neuf a pensé pour vous des programmes proposant un large choix de maisons neuves à Wasquehal et Mouvaux.

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Les changements pour l’immobilier neuf en 2022

Prolongation du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et la loi Pinel

Véritable coup de pouce pour les primo-accédants, le PTZ est toujours d’actualité ! Nous avons fait un article spécial sur les évolutions du prêt à taux zéro en 2022, découvrez-le ici !
Concernant la loi Pinel, elle est toujours d’actualité également ! Grand avantage fiscal pour l’investissement locatif, le dispositif devrait être reconduit jusque 2024. Découvrez-en plus sur la loi Pinel ici.

La taxe d’habitation, bientôt supprimée ?

On en parle depuis bientôt deux ans : la suppression progressive de la taxe d’habitation. L’exonération devrait atteindre 65% ! Autre bonne nouvelle, en 2023, la taxe d’habitation sur les résidences principales sera supprimée pour tous les ménages.

Réglementation Energétique RE20202 : une nouvelle avancée écologique

Depuis le 1er janvier 2022, tous les nouveaux permis de construire doivent respecter la Réglementation énergétique 2020. Succédant à la Réglementation Thermique 2012, elle garantit un plus grand confort dans les logements neufs mais aussi des pratiques économes et durables dès le chantier de construction.

Permis de construire dématérialisé

Depuis le 1er janvier 2022, les demandes concernant les permis de construire peuvent en partie être faite en ligne auprès des communes. Cette réforme permet d’accélérer les procédures et de faire gagner du temps aux promoteurs et aux constructeurs de logements neufs. Une avancée technique bien utile !

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf en 2022 ?

L’année 2022 est une année particulièrement favorable à l’investissement immobilier en France. La hausse des prix dans la plupart des grandes villes prouve la rentabilité de l’immobilier. La prolongation des avantages fiscaux tels que le PTZ ou la loi Pinel permet des économies supplémentaires notamment dans l’investissement neuf.
Autre bonne raison d’investir dans l’immobilier neuf : l’enjeu écologique. Les nouvelles mises aux normes environnementales du marché de l’immobilier font écho à la volonté des ménages d’investir dans des biens conformes et respectueux de l’environnement.
Acheter un logement neuf écologique répondant aux réglementations des Plans Locaux d’Urbanisme (PLU) offre de nombreux avantages. La nouvelle réglementation thermique RT2012 est entrée en vigueur le 1er janvier 2022 et permet de réaliser des économies d’énergie. Le budget énergétique est une dépense importante pour les ménages et une part non négligeable de leur budget (8,5% selon un sondage de l’INSEE en 2019). L’avantage d’investir dans l’immobilier neuf est de bénéficier de logements construits pour être beaucoup moins énergivores grâce à leur isolation thermique aux normes et de plus en plus efficace. En outre, c’est une économie non négligeable à prendre en compte sur le long terme.

Soucieux des enjeux écologiques, SIGLA Neuf a récemment signé le Pacte Bas Carbone qui met en œuvre 6 priorités collectivement définies. Découvrez toutes les infos sur le Pacte Bas Carbone ici !